공인중개사/1차 부동산학개론2 공인중개사 1차 1과목 부동산학개론 - 부동산의 개념 공인중개사 1차 1과목 부동산학개론 부동산학 총론 ● 부동산의 개념 - 법 · 제도적 개념 1. 협의의 부동산 - 토지와 그 정착물(토지 외 건물 등) 협의의 부동산은 토지와 그 정착물을 말합니다.민법상의 부동산이라고 하며, 부동산 이외의 물건은 동산이라고 할 수 있다. ① 토지 - 토지의 소유자는 법률의 범위 내에서 토지를 사용 및 수익, 처분할 권리를 가집니다. - 민법에서의 "토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다."라고 규정되어 있으며, 토지 소유권의 범위를 입체적으로 규정하고 있다. - 토지의 소유권은 토지의 구성 부분과 토지로 부터 독립성이 없는 부착물에도 효력을 미친다. - 토지의 구성물이라함은 암석 및 토사, 지하수 등 토지의 지하공간에 포함된 구성물로서 토지.. 2022. 5. 22. 공인중개사 1차 1과목 부동산학개론 - 부동산학의 정의 요약 및 정리 공인중개사 1차 1과목 부동산학개론 부동산학 총론 ● 부동산학의 이해 1. 부동산학의 정의 ① 부동산학이란 부동산활동의 능률화의 원리와 그 응용기술을 개척하는 종합응용과학입니다. ② 부동산학은 부동산의 부동산에 대해서 법적, 경제적, 기술적 측면에서 접근을 시도하는 종합응용 사회과학입니다. ③ 토지와 그 정착물(건물)에 관련된 직업적, 물적, 법적, 금융적 측면을 기술하고 분석한 학문의 한 분야입니다. 2. 부동산학의 학문적인 성격 ① 사회과학 ② 실천과학 ③ 응용과학 ④ 경험과학 ⑤ 종합과학 ⑥ 규범과학 3. 부동산학의 제 측면과 복합개념 무형적 측면 법률적 측면 부동산관련 공법과 사법상의 여러 규율에 영향을 미치는 것 경제적 측면 부동산의 가격에 관련된 영향을 미치는 것 유형적 측면 기술적 측면 부동.. 2022. 5. 21. 이전 1 다음
